智能樓宇解決方案

随著(zhe)社會的(de)不斷發展進步、人(rén)們物(wù)質文化(huà)生活水(shuǐ)平的(de)不斷提高(gāo)，人(rén)們對(duì)生活、學習(xí)、辦公、休閑、娛樂(yuè)等環境的(de)要求越來(lái)越高(gāo)，辦公方式更趨向于輕松、便捷、自然、現代，這(zhè)種潮流和(hé)趨勢要求樓宇能夠結合現代科技，提供新的(de)辦公手段、互聯技術、安全設施等等，于是就引伸出了(le)智能樓宇這(zhè)一新的(de)概念。什(shén)麽是智能樓宇？由于智能樓宇發展曆史較短，目前尚無統一的(de)概念，但如今已被人(rén)們普遍接受的(de)觀點是：運用(yòng)系統工程學的(de)觀點，在某一特定建築環境或建築群内，根據人(rén)們的(de)實際需求，将建築環境結構、智能化(huà)系統、需求和(hé)管理(lǐ)四個(gè)基本元素進行優化(huà)組合，創造一個(gè)高(gāo)效、舒适、方便、安全、節能、舒适的(de)工作環境。它是下(xià)述各系統和(hé)特定建築環境完美(měi)結合的(de)産物(wù)：（1）具有先進的(de)樓宇自動控制系統（BA）能夠根據人(rén)們的(de)需要，自動調節樓宇内的(de)各種機電設備，包括電梯系統、空調系統、照(zhào)明(míng)系統、治安系統及消防系統等，以創造适合不同需求的(de)人(rén)們所要求的(de)不同的(de)舒适工作環境，提高(gāo)工作效率。（2）先進的(de)辦公自動化(huà)（OA）能提高(gāo)人(rén)們的(de)工作效率，辦公事務快(kuài)捷而方便、包括計算(suàn)機及網絡設備、公共信息庫、電子郵件、大(dà)樓物(wù)業管理(lǐ)等。（3）先進的(de)通(tōng)訊設備、通(tōng)信系統，能高(gāo)速、準确的(de)提供建築物(wù)内外的(de)一切通(tōng)信需求，包括數據通(tōng)信、電話(huà)、傳真、圖像、多(duō)媒體、光(guāng)纖通(tōng)信和(hé)衛星通(tōng)信等。（4）具有支持上述三大(dà)系統的(de)綜合布線系統，能全面兼容、傳輸樓宇内各系統弱電信号的(de)傳輸平台。（5）樓宇真正意義上的(de)系統集成和(hé)管理(lǐ)中心，集中管理(lǐ)和(hé)控制樓宇内各系統的(de)工作狀态，以創造一個(gè)高(gāo)效、節能、舒适的(de)工作環境。系統設計應盡量考慮的(de)因素：（1）處理(lǐ)好系統的(de)先進性和(hé)技術成熟程度的(de)關系。盡可(kě)能采用(yòng)技術上既先進又成熟的(de)系統。（2）系統必須是開放的(de)，可(kě)擴展的(de)。（3）處理(lǐ)好經濟性與先進性的(de)關系。了(le)解業主的(de)建設目的(de)和(hé)要求後，在不降低系統性能和(hé)先進性的(de)基礎上，應盡量考慮減少投資成本。（4）系統的(de)安全性。由于目前市場(chǎng)上的(de)樓宇自動系統都是國外産品，在設備選型時(shí)，必須充分(fēn)考慮系統投入運動後的(de)安全問題，包括系統的(de)成套性、産品的(de)技術成熟程度、對(duì)方技術交底到底什(shén)麽程度、運行數據管理(lǐ)甚至包括産品售後服務是否及時(shí)等，以确保系統安全、正常地運行。智能樓宇的(de)構成：（1）智能樓宇或智能建築物(wù)(IntelligentBuilding)是樓宇自動化(huà)系統(BAS:BuildingManagementAutomationSystem)、通(tōng)信自動化(huà)系統(CAS:CommunicationAutomationSytem)和(hé)辦公自動化(huà)系統(OAS:OfficeAutomationSystem)三者的(de)有機結合,其中建築環境是智能大(dà)廈的(de)支持平台。美(měi)國、新加坡等國認爲,智能大(dà)廈的(de)BAS應由辦公自動化(huà)(OA)、樓宇控制自動化(huà)(BA)和(hé)通(tōng)信自動化(huà)(CA)組成。而我國學者認爲應将BA中的(de)火災報警、消防系統(FA:FireAutomation)和(hé)大(dà)樓信息管理(lǐ)(M:MaintenanceAutomation)獨立出來(lái),由3A變成5A。下(xià)面将按BA(包括FA和(hé)MA)、CA和(hé)OA分(fēn)别介紹該系統的(de)組成：（2）樓宇自動化(huà)系統(BAS)的(de)主要組成樓宇自動化(huà)系統負責完成大(dà)廈中的(de)空調制冷(lěng)系統、變配電系統、照(zhào)明(míng)系統、供熱(rè)系統及電梯等的(de)計算(suàn)機監控管理(lǐ)。樓宇自動化(huà)系統由計算(suàn)機對(duì)各子系統進行監測、控制、記錄,實現分(fēn)散節能控制和(hé)集中科學管理(lǐ),爲大(dà)廈中的(de)用(yòng)戶提供良好的(de)工作環境,爲大(dà)廈的(de)管理(lǐ)者提供方便的(de)管理(lǐ)手段,爲大(dà)廈的(de)經營者減少能耗并降低管理(lǐ)成本,爲物(wù)業管理(lǐ)現代化(huà)提供物(wù)質基礎。它的(de)主要控制部件如下(xià):（a）空調監控系統：其監控要求爲:溫度控制、濕度控制、新風、回風、排風的(de)控制、制冷(lěng)器的(de)防凍監控、過濾器的(de)狀态監測、風機的(de)狀态及故障報警。（b）冷(lěng)凍站監控系統：包括對(duì)冷(lěng)卻水(shuǐ)泵、冷(lěng)卻塔風機的(de)自動控制,以及冷(lěng)水(shuǐ)機組台數的(de)節能控制和(hé)冷(lěng)凍水(shuǐ)系統的(de)壓差控制,還(hái)包括中央管理(lǐ)站對(duì)冷(lěng)凍站的(de)控制,因此需解決如下(xià)問題:冷(lěng)卻塔風機運行狀态監測，控制和(hé)故障報警、冷(lěng)卻水(shuǐ)泵運行狀态監測，控制和(hé)故障報警、冷(lěng)水(shuǐ)機組冷(lěng)卻水(shuǐ)進水(shuǐ)溫度監測及控制、冷(lěng)卻水(shuǐ)泵運行狀态監測，控制及故障報警、冷(lěng)水(shuǐ)機組冷(lěng)卻水(shuǐ)出水(shuǐ)溫度，流量監測及控制、分(fēn)水(shuǐ)器，集水(shuǐ)器壓差監測和(hé)控制、冷(lěng)水(shuǐ)機組運行狀态監測，控制和(hé)故障報警。（c）給排水(shuǐ)監控系統：對(duì)大(dà)廈生活用(yòng)水(shuǐ)、消防用(yòng)水(shuǐ)、污水(shuǐ)、冷(lěng)凍水(shuǐ)箱等給排水(shuǐ)裝置進行監測和(hé)啓停控制。其中包括壓力測量點、液位測量點以及開關量控制點,并要求顯示各監測點的(de)參數、設備運行狀态和(hé)非正常狀态的(de)故障報警,并控制相關設備的(de)啓與停。（d）變配電監控系統：包括低壓配電系統、計算(suàn)機不間斷UPS電源系統、冷(lěng)凍站配電、變壓器、高(gāo)壓系統和(hé)高(gāo)壓二次線中的(de)各個(gè)點進行監測控制。它主要包括電流量、電壓量、有功電度、無功電度、功率因數、溫度等的(de)測量和(hé)開關量的(de)控制,并要求實時(shí)監測和(hé)計量供電系統的(de)運行參數,顯示主接線圖、交直流系統和(hé)UPS系統運行圖及運行參數,對(duì)系統各開關變位和(hé)故障變位進行正确區(qū)分(fēn),對(duì)參數超限報警,并對(duì)事故、故障進行順序記錄,可(kě)查詢事故原因,并顯示、制表和(hé)打印,可(kě)繪制負荷曲線,并顯示、打印運行報表。（e）熱(rè)力站監控系統：由中央監控系統監測熱(rè)交換器的(de)熱(rè)水(shuǐ)出水(shuǐ)溫度、熱(rè)水(shuǐ)流量和(hé)控制熱(rè)水(shuǐ)泵的(de)啓停。（f）照(zhào)明(míng)監控系統：由中央監控系統按每天預定的(de)時(shí)間順序進行開關控制,監視其開關狀态,工作狀态可(kě)用(yòng)文字、圖形顯示,并經打印機打印。（g）安全防範監控系統：安全防範系統是智能大(dà)廈必不可(kě)少的(de)部分(fēn),它爲大(dà)廈提供了(le)安全監視、侵入報警、出入門控制管理(lǐ)。安全監視系統采用(yòng)微機控制矩陣系統,集中完成視頻(pín)切換控制、水(shuǐ)平/俯仰/變焦控制及自備檢測功能。系統可(kě)設分(fēn)控鍵盤便于管理(lǐ)。安全監視系統技術主要表現爲:侵入報警系統通(tōng)過各類傳感器,如主動紅外探測器、被動紅外探測器、紅外微波雙鑒探測器、玻璃破碎傳感器、振動傳感器,以及各類手動、腳動開關等,可(kě)獲得(de)大(dà)廈的(de)主要通(tōng)道、出入口、重要部位及周邊的(de)情況,以利防範工作。出入門控制系統是對(duì)出進門的(de)人(rén)員(yuán)進行識别和(hé)選擇,即所有人(rén)員(yuán)的(de)出入都得(de)到監控。系統識别人(rén)員(yuán)的(de)身份後,根據所儲存的(de)數據決定是否允許其出入。每一項出入都作爲一個(gè)事件記錄存儲,根據需,這(zhè)些數據可(kě)以有選擇的(de)輸出。整個(gè)防範系統組成一個(gè)有機的(de)整體,當侵入報警或出入門非授權侵入時(shí),在中央控制室接到有關報警信息,通(tōng)過信息交換,安全監視系統打開報警地點附近的(de)攝像機,并切換到指定監視器上監視,同時(shí)打開視頻(pín)錄像機自動記錄現場(chǎng)情況,以便查詢使用(yòng)。（h）背景音(yīn)樂(yuè)、消防廣播系統：消防系統的(de)設計必須征詢公安、消防部門并得(de)到認可(kě),切不可(kě)自作主張,自行其事。設計的(de)要點爲:背景音(yīn)樂(yuè)系統主要爲大(dà)廈工作區(qū)及公共場(chǎng)所提供平時(shí)播放背景音(yīn)樂(yuè)、語音(yīn)廣播等功能。當發生火災或緊急事故時(shí),則可(kě)作爲事故報警廣播,引導疏散,指揮處理(lǐ)事故。公共廣播音(yīn)響的(de)設計應與消防報警系統相互配合,實行分(fēn)區(qū)控制。在出現非常事件或火災時(shí),系統能夠接受消防中心的(de)強制切換,并自動投入事故廣播和(hé)火災報警廣播,将著(zhe)火區(qū)平時(shí)播放的(de)背景音(yīn)樂(yuè)立即切換爲事故廣播。在技術性能上要求揚聲器基本上按間隔等于2～2.5倍層高(gāo)的(de)要求分(fēn)布;滿足消防報警的(de)要求,即揚聲器間隔小于25米,功率不小于3W,能滿足實現本層和(hé)上下(xià)兩層的(de)同時(shí)報警;性能上要求最大(dà)響度不小于80分(fēn)貝,聲場(chǎng)均勻度不小于8分(fēn)貝,語音(yīn)清晰大(dà)于85。（i）FA火災報警消防系統：該系統将涉及建築設計、保衛和(hé)公安部門,這(zhè)些部門需要協調努力。掌握的(de)原則是:充分(fēn)了(le)解廠商的(de)産品性能特點、廠商的(de)現場(chǎng)安裝技術支持程度、公安、保衛、樓宇建築者和(hé)用(yòng)戶對(duì)産品的(de)認可(kě)度、性能/價格比。（j）MA大(dà)樓信息管理(lǐ)自動化(huà)：這(zhè)是對(duì)各個(gè)系統集成後的(de)集中監控管理(lǐ),掌握的(de)原則是權限集中、界面友好、靈敏度高(gāo)、反應快(kuài)速、功能齊全。（3）通(tōng)信自動化(huà)系統(CA)系統組成通(tōng)信自動化(huà)系統是智能大(dà)廈的(de)"中樞神經",它集成了(le)電話(huà)、計算(suàn)機、監控報警、閉路電視監視、網絡管理(lǐ)等系統的(de)綜合信息網。