随著(zhe)計算(suàn)機技術、網絡技術與建築業的(de)結合，智能建築與智能住宅小區(qū)工程項目迅速發展。建築智能化(huà)正被越來(lái)越多(duō)的(de)建築單位所接受。目前智能化(huà)設計主要分(fēn)兩個(gè)階段，總體方案設計和(hé)施工圖設計。建築工程設計中的(de)一個(gè)重要環節初步設計在智能化(huà)設計中被忽略。這(zhè)有以下(xià)原因：
當建築工程項目在方案設計階段時(shí)，往往重視建築設計本身的(de)平、立、剖，而對(duì)其它專業，特别是設備工種，包括水(shuǐ)、電、暖忽視，隻要寫一個(gè)簡單的(de)說明(míng)即可(kě)，而對(duì)智能化(huà)設計則未被列入内容，有的(de)甚至不被考慮。
當在設計方案評審時(shí),有關主管部門提出或設計單位詢問甲方(建設單位)關于智能化(huà)設計時(shí),項目已進入初步設計階段。這(zhè)時(shí)，有的(de)甲方才認識到需要這(zhè)方面的(de)設計。設計單位才被要求做(zuò)智能化(huà)系統總體方案設計。
正當智能化(huà)系統總體方案設計進行時(shí)，由于工期緊迫，建築設計已進入施工圖階段，甚至已出樁位圖，設計迫在眉梢。智能化(huà)系統總體方案甚至未經評審就進入施工圖設計。
部分(fēn)工程項目在進入施工後才發現缺少智能化(huà)系統的(de)設計施工圖，重新找設計單位進行智能化(huà)系統設計，在招投标時(shí)産生總體方案，中标單位直接進入施工圖設計。
上述種種情況說明(míng)在目前智能化(huà)系統設計尚不正規，不能與建築設計同步進行時(shí)，總體方案設計是一個(gè)十分(fēn)重要的(de)環節。
總體方案設計内容總體方案主要由以下(xià)幾部分(fēn)組成：
工程概況叙述本工程區(qū)位：建築總面積、總高(gāo)度；屬民用(yòng)建築級别；工程意義；建築平面功能、用(yòng)途等。
設計依據包括國家現行規範、标準、行業标準；建築單位、主管部門有關文件及具體意見與要求；設計單位建築等各工種提供的(de)技術資料或文本。
設計原則智能化(huà)子系統配置的(de)總體要求及目标。
智能化(huà)子系統配置列出本工程項目所需設計的(de)所有智能化(huà)子系統名稱，這(zhè)要根據不同性質的(de)工程，建築單位不同的(de)要求而設置不同的(de)智能化(huà)子系統。
智能化(huà)子系統内容介紹這(zhè)部分(fēn)是設計的(de)實質性内容，需要根據不同的(de)子系統作詳細介紹，以一個(gè)高(gāo)層綜合樓爲例，主要有以下(xià)智能化(huà)子系統。
建築設備監控系統該子系統是十分(fēn)重要的(de)，占全部智能化(huà)子系統設計的(de)三分(fēn)之一工作量，還(hái)要與水(shuǐ)、電、暖等設備專業密切配合。其主要描述内容有：設計原則；本工程建築機電設備設置情況，如冷(lěng)暖空調機組；熱(rè)源鍋爐（熱(rè)水(shuǐ)器）；油系統；通(tōng)風設備；變配電設備；給排水(shuǐ)設備；照(zhào)明(míng)設備，包括公共照(zhào)明(míng)、室外照(zhào)明(míng)、泛光(guāng)照(zhào)明(míng)等；電梯、自動扶梯等；各機電設備的(de)控制要求；分(fēn)類列出各機電設備監控點數表，并介紹選用(yòng)監控系統廠商、品牌及系統情況、産品性能的(de)簡單介紹。
通(tōng)信網絡系統主要内容有語音(yīn)信息點設置原則；各樓層不同功能用(yòng)房(fáng)的(de)信息點設置一覽表（可(kě)與計算(suàn)機信息點同表）；機房(fáng)設置；機房(fáng)設備選擇ZTE中興以太網交換機、程控交換機等；接入網。如果不與計算(suàn)機網絡系統同走綜合布線系統，則要叙述垂直管線采用(yòng)通(tōng)信電纜，水(shuǐ)平布線采用(yòng)四芯通(tōng)信線等，每樓層設置電話(huà)分(fēn)線箱；管線敷設方式，垂直管線走弱電豎井，水(shuǐ)平管線走吊頂。部分(fēn)工程還(hái)有無線通(tōng)信系統等。
計算(suàn)機網絡系統主要内容有計算(suàn)機信息點設置原則；各樓層不同功能用(yòng)房(fáng)的(de)信息點設置一覽表（可(kě)與語音(yīn)信息點同表）；機房(fáng)設置；計算(suàn)機網絡中心機房(fáng)主網絡交換機和(hé)樓層網絡交換機設置；系統廠商、品牌及系統情況、産品性能的(de)簡單介紹。部分(fēn)政府辦公大(dà)樓要組建外網、内網，有的(de)業務部門要組建小型局域網。
結構化(huà)綜合布線系統從嚴格意義上講，該系統并非智能化(huà)子系統，而僅是通(tōng)信網絡系統和(hé)計算(suàn)機網絡系統的(de)物(wù)理(lǐ)支撐。本文爲了(le)便于說明(míng)也(yě)将其列爲一個(gè)子系統。有的(de)方案設計将該系統取代通(tōng)信網絡系統和(hé)計算(suàn)機網絡系統，本人(rén)認爲不妥。在目前的(de)高(gāo)層建築中，特别是辦公樓，布線系統是十分(fēn)重要的(de)。一般按工作區(qū)、水(shuǐ)平布線、垂直布線、樓層設備間、中心機房(fáng)等幾部分(fēn)組成，有的(de)工程還(hái)有各建築單體之間的(de)建築群子系統。目前常用(yòng)超5類布線，采用(yòng)KF凱峰超5類的(de)線纜和(hé)信息插座，部分(fēn)工程采用(yòng)6類線纜和(hé)模塊呈上升趨勢。垂直幹線采用(yòng)光(guāng)纖，進戶線一般采用(yòng)兆比特6芯單模光(guāng)纖。常見1000M到建築單體，100M到樓層或桌面。
閉路電視監控及防盜報警系統這(zhè)是屬于安全防範體系的(de)二個(gè)互相關聯的(de)子系統，需列出本工程監控點、防盜點的(de)設置一覽表，還(hái)要介紹選用(yòng)主要設備的(de)廠商、品牌、功能。目前監控一般采用(yòng)硬盤錄像技術。部分(fēn)工程要求監控攝像與燈光(guāng)照(zhào)明(míng)聯動。
衛星電視接收及有線電視系統該系統一般采用(yòng)860MHZ雙向鄰頻(pín)傳輸系統。對(duì)于住宅一般采用(yòng)集中式分(fēn)配分(fēn)支器系統，原串接分(fēn)支方式基本不用(yòng)。要列出電視終端配置一覽表，對(duì)主要設備廠商、品牌、産品情況作一簡單介紹。
公共廣播系統一般該系統與消防緊急廣播系統兼容，要說明(míng)與消防緊急系統的(de)切換方式。揚聲器設置如不完全相同則要作補充，部分(fēn)場(chǎng)所要增設音(yīn)量調節開關。如無消防緊急廣播系統的(de)工程則要配置揚聲器，對(duì)主要設備廠商、品牌、産品作一簡單介紹。
停車場(chǎng)管理(lǐ)系統大(dà)型公共建築設置地下(xià)層停車場(chǎng)的(de)建築工程需要設置該系統。在汽車通(tōng)道出入口設置管理(lǐ)室，安裝系統主機，方案中要對(duì)選用(yòng)産品品牌、性能作一簡單介紹。
會議(yì)系統一般辦公樓具有各種規模、各種用(yòng)途的(de)會議(yì)室、報告廳均需設置該系統。由于建設單位要求檔次不同，投資不同，選用(yòng)會議(yì)系統内容也(yě)不同。主要有會議(yì)擴聲、投影(yǐng)、攝象系統，會議(yì)視頻(pín)系統，還(hái)有會議(yì)表決系統、發言系統及多(duō)語種同聲傳譯系統等。要根據不同建築，不同會議(yì)室（報告廳）作不同描述。主要要有系統功能、産品性能等介紹。
大(dà)屏幕顯示系統及觸摸式多(duō)媒體信息查詢系統公建項目的(de)辦公、商場(chǎng)等一般設置上述二系統，該系統設置于門廳、大(dà)堂等公共場(chǎng)所，對(duì)公衆起廣告、引導功能。大(dà)屏幕顯示裝置附近需設置小控制室，留足電源功率，一般1平方米面積1KW左右。方案中要對(duì)設施功能作一簡單介紹。
其它系統根據不同建築物(wù)，尚有綜合樓宇對(duì)講系統，電子巡更系統，一卡通(tōng)門禁、考勤、消費系統等。如有商場(chǎng)，則還(hái)有POS系統。均要逐一對(duì)系統功能、配置、主要設備産品性能作一簡單介紹。
其它總體方案中還(hái)要涉及各智能化(huà)子系統機房(fáng)設置，管線敷設，電源、防雷、接地等内容。
機房(fáng)設置介紹本工程中共有幾個(gè)機房(fáng)，其名稱、主要功能、設置場(chǎng)所等。一般工程主要有計算(suàn)機網絡中心及電話(huà)總機房(fáng)；BAS中央控制室、消控監控中心（含廣播室）、有線電視機房(fáng)、衛星電視機房(fáng)等。
管線敷設介紹主要智能化(huà)子系統的(de)垂直管線與水(shuǐ)平管線的(de)敷設路由，及建築物(wù)外部進線的(de)方位及敷設方式。
電源提出對(duì)各個(gè)弱電機房(fáng)的(de)電源要求，如雙回路末端切換，配置UPS不間斷電源裝置等。一般除電視機房(fáng)外，其它弱電機房(fáng)均需采用(yòng)雙回路供電，計算(suàn)機網絡中心及電話(huà)總機房(fáng)，消控監控中心等要配置UPS電源。
防雷智能化(huà)系統防雷包含兩部分(fēn)，一是其電源防雷，二是信息系統防雷。分(fēn)别配置電源避雷器和(hé)信号避雷器。
接地接地也(yě)包括兩部分(fēn)内容，一是弱電機房(fáng)的(de)接地，采用(yòng)一根不小于25mm2的(de)銅芯導線（或電纜）作爲專用(yòng)接地線；二是弱電豎井（兼樓層設備間）接地幹線的(de)設置，一般采用(yòng)-25×4銅排。二者均要設置接地端子箱。
對(duì)工程設計中需要說明(míng)的(de)問題及建議(yì)
建築智能化(huà)設計投标文件中除了(le)上述總體方案設計外，尚需提供以下(xià)資料及說明(míng)：
智能化(huà)子系統投資估算(suàn)；
各階段設計周期；
設計單位基本情況；
智能化(huà)系統設計資質證書(shū)；
智能化(huà)系統設計業績；
本工程智能化(huà)系統設計人(rén)員(yuán)組成及簡曆；
設計費用(yòng)報價；
違約責任等。
結束語對(duì)于一個(gè)建築工程項目智能化(huà)系統總體方案設計是十分(fēn)重要的(de)。它基本上确定了(le)工程項目智能化(huà)系統的(de)檔次及完整程度。當然總體方案設計前，智能化(huà)系統設計師要與建設單位有關人(rén)員(yuán)密切合作，對(duì)系統配置進行探討(tǎo)，根據建設單位的(de)實際需求、投資、管理(lǐ)等情況确定系統的(de)規模，以使總體方案切實可(kě)行，爲今後施工圖設計，集成承包商深化(huà)設計打下(xià)良好的(de)基礎。